为什么巴菲特的住宅没有围墙?

巴菲特对这栋小楼确实不离不弃。1958年,他花了3.15万美元购入这座房子,以后一住就半个多世纪,在这里,他生儿育女,在这里,他成为叱咤世界资本市场的风云人物……
▲沃伦•巴菲特1在美国偏远的内布拉斯加州,最大的城市叫奥马哈,奥马哈最出名的地方,就是出了名超级富翁——“奥马哈先知”巴菲特,他出生在奥马哈,现在还生活在奥马哈。这或许也是中美差异的地方,比如,中国的首富王健林生于四川广元,他现在肯定不愿意还住在广元。奥马哈其实不大,40万人口,还不到广元五分之一的规模。但巴菲特名气实在太大。多年前去奥马哈采访,在一个杂货店里,老板娘Thereton给我们结清了一些饮料和食品帐单后,很爽快在地图上画出了巴菲特的住所方位,并且再三地叮嘱我们:“就这条路朝前走,第三个路口左拐,然后注意在一个比较容易迷路的弯路再左转……你就可以看到巴菲特的住宅了。”于是,在花了不到5分钟的时间,我们的汽车就开到了巴菲特住所的门口,这不是故居,因为这位世界大富豪迄今仍住在这里。没有围墙,没有铁门,也不是大院子,一栋灰色的小楼,就紧挨着旁边的马路。巴菲特对这栋小楼确实不离不弃。1958年,他花了3.15万美元购入这座房子,以后一住就半个多世纪,在这里,他生儿育女,在这里,他成为叱咤世界资本市场的风云人物……
▲巴菲特的“豪宅”,没有围墙!2巴菲特住房是美国住宅文化的一种缩影,在几乎所有的美国小区,很少见有一道耸立的围墙,小区道路一般不会太宽敞,双向两车道,社会车辆也可通行;即使是富人所在的别墅区,也是开放式的,屋门之外是自家草坪,自家草坪外就是马路,最多是个绿化带或低矮篱笆隔开。
▲巴菲特的“豪宅”,俯视图还有大学,不管是哈佛还是耶鲁,也都与社区融为一体。位于华盛顿市区的乔治敦大学和乔治·华盛顿大学,本身就是社区的一部分,没有大门的概念,自然更找不到围墙的踪迹,可能街左边是政治系,街右边是图书馆,大学的道路,本身就是城市道路体系的一部分,好像也没有学生因此学习不认真。国外生活的体验,使我充分理解中央文件“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区”的前瞻性,以及“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”的必要性,这真的有助于城市血脉的循环,商业的发展,这才是城市的正道。这正是对“摊大饼”城市格局的矫正。试想一下,这三个街区是一个大院,住着一万人,只有两个出口;旁边三个街区又是一个大院,还是只有两个出口……每个小区都很美,但走出小区,不堵车真见了鬼。但这却是越来越多中国城市的残酷现实,我们的城市管理者越来越有大气魄,土地成片开发,小区越建越大,内是花团锦簇的封闭社区,外面则是宽马路、大广场,迫使人们必须开车出行,但却必然拥堵在路上。城市,让生活更美好;但这种城市,却让生活更烦躁。当然,我们也无法阻止这样不宜居的城市,拿了一个又一个“文明城市”、“花园城市”、“宜居城市”的大奖状。3但很多人可能会说,你是站着说话不腰痛,既然这么好,那先拆你小区的围墙,你愿不愿意。▲不同城市的街道,看到的是不同的品质嗯,这确实是一个问题。但是试想一下,假如我们的国家到处都很安全,你家的房门,风可以进,雨可以进,国王就是不可以进;中国人都差不多富裕,你家门前有风景,我家周围如花园,自然也不稀罕到你家附近看风景。这时,再好的小区,把围墙拆掉,把大门移走,想来不会有太多的抵触。而且,这还方便了交通,活跃了商业,促进了共享经济,增进了邻里感情。这是一个逐步的过程,但拆墙是必然的趋势。当然,在中国,千难万难,有表率就不难。假如中国的王健林们,中国的领导们,住的都像巴菲特这样,就挨着马路,不需要围墙,不需要铁门,其他民众自然也会很豁达,他们都不需要围墙,我们还要这干什么?还有,政府的一些大院,尤其是一些地方办事机构,真的有必要围墙阻隔吗?当然,我们也要知道,白宫还是围墙的,但不是隔绝视野的砖墙,而是铁栅栏,从外面可看得到南草坪,里面也时常会有公众开放日。拆墙,其实是拆防盗网的继续。拆墙,表面看要拆物理之墙,实际更是拆心理之墙。拆墙之日,应该也是国泰民安之时。路不拾遗、夜不闭户,不再是梦想。这一天会晚吗?我是段子手的分割线这几天一则新闻引燃大江南北拆!拆!拆!中央出手了!拆掉现代“土围子”。打开大院,开放小区!小伙伴们炸开锅了以后小区里跑汽车,会不会增加事故风险?老人、儿童的活动空间,会不会受到侵占?会不会挤占原有业主的停车位?买房时公摊面积钱退我们吗?当然问题不止这些让我们瞅瞅网友们是怎么脑洞大开的吧1/20诸葛亮空城计失败被俘,被五花大绑提到司马懿面前,他问司马懿:“为何你这次敢于进来呢?”司马懿冷笑:“已经建成的小区也要开放,实现内部道路公共化!”2/20李世民穿过玄武门,奇袭东宫射杀太子。李元吉闻之大惊:东宫守卫森严,太子怎么会被二哥偷袭?李世民大笑:建成的小区,也得开放道路啊!3/20项羽进了咸阳城,二话不说开始拆阿房宫,范增大惊之下连声问为何,项羽肃容道:“亚父你有所不知,我爹项少龙带来了中央的新决定,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化!”4/20郭靖、黄蓉死守襄阳二十余年,蒙古大军围之不能克。某日,夫妇二人突自刎于府邸,死未瞑目,一份邸报摊于身侧,曰“拆除围墙,开放道路”。襄阳遂没。5/20杨威利亲自率蔷薇骑士团,夺下伊谢尔伦要塞。莱因哈特闻之大惊:要塞坚不可摧,他个连枪都打不准的菜鸡,怎么能亲自打下来的?杨威利大笑:建在太空的小区也得开放道路啊!6/20曹操赤壁败走,至华容道,见树木丛杂,山林险峻,在马上大笑不止。诸将问:丞相何故大笑。曹操:此笑周瑜无谋,诸葛少智,建成小区道路也要公共化,这次不走山路,过市区!7/20白娘子逃出雷峰塔和许仙相会,法海闻之大惊:雷峰塔固若金汤,白素贞是怎么逃出来的?白娘子大笑:根据中央最新规定已经建成的小区也要开放,实现内部道路公共化!8/20黛玉弃船乘轿,忽见街北三间兽头大门,大门之上有一匾,匾上大书“敕造宁国府”五个大字。正门并东西两角门均有人出入。黛玉向轿夫问道:太平无事,大门为何洞开?轿夫答:小姐有所不知,中央规定不能建设封闭式小区,这大门不开也得开啊。9/20少帅穿过华清池,抓住了穿睡衣的校长。美玲闻之大惊:华清池守卫森严,达令怎么会被少卿偷袭!少帅大笑:建成的小区,也得开放道路!高档也不行啊哈哈10/20贴两张印度孟买和巴西里约热内卢的图,世界上贫富差距极大的两个城市之一,远处的中产阶级社区必然是有围墙的,和近处的贫民窟形成强烈对比。(RichardLee)孟买11/20小区拆除围墙,捡破烂的、收废品的、卖盒饭的、贴小广告的、卖蟑螂药的、通下水道的、开锁的、磨刀的、房屋中介的、还有各种图谋不轨的……一想到将来在小区里要和那么多“普通群众”紧紧在一起,做梦都会笑醒……12/20某小区准备拆围墙,只有两人没反对,红杏姐姐和隔壁老王……因为隔壁老王每天回家,可以合理的从你家客厅穿过了!13/20夏天的夜晚,袒胸露背的流浪汉三五成群,在景观凉亭里喝啤酒,猜拳行令,情绪高涨,激动的、兴奋的、欢快的嗓音在夜幕下飘向小区各个角落,花生壳、毛豆皮、骨头、签子洒落一地;在喷水池边他们高兴的冲凉、搓灰,泡沫幸福的在池水中荡漾;午后的绿化树下,架子车、三轮车拉满各色废书烂报纸,车夫或卧或坐三三两两的畅快的聊天、兴奋的叫嚷着甩老K,喊话器不知疲倦的重复着:“收旧家电、废铜烂铁、废书旧报纸……”多么和谐、多么幸福、多么温馨的场景啊。14/20我准备出一本畅销书《内环线开放式豪宅花园烧烤游乐指南》。请各位广场舞舞头,抓紧划分势力范围。豪宅儿童乐园非常棒,白完孩子也可以快乐的玩耍了。豪宅游泳池也不错,零售泳衣是个好生意。停车难也一并解决了,豪宅客户回家晚,我们提前去霸位,比亚迪半边轮胎骑在花园边缘上,这姿势最舒服。15/20拆了围墙,就可以多出一些底楼商铺。汽车尾气多了,儿童乐园也不合适了,直接拆了,改为皖N夜市,我申请一个摊位,卖六安臭豆腐,宁波臭冬瓜,欢迎大家来捧场。名字也想好了,九间堂撸窜,豪宅氛围,雅座带花园,露天厕所。16/20我苦思冥想一夜,红酒白酒啤酒黄酒咖啡牛奶藿香正气水一通灌,终于想明白为什么要拆围墙了:1、地难卖了,就分成小块卖,单价高,又能提高房地产活跃度2、减轻地方政府的投资压力,小区不封闭了,买房的人出资的小区道路、绿化、车位等都能作为公共设施。3、有利于提高底商价值,天朝这么多年只对路边商业有经验,不封闭了,所有底商都是沿街的,有利于提高土地报价。4、平抑仇富情绪,从此无封闭豪宅(想想现有的封闭豪宅会涨成什么样吧)5、有利于收房产税,不封闭了,同样面积的房子评估价容易统一,降低收税成本。综上所述:我们政府太有才了!17/22拆墙将如何影响房价?巨跌至每平3000元!理由:“现在北上广深的房价已达每平米五万,但实际上除去地价以后,真实的建房成本也就1500元。新规定出台后,小区土地将不复存在,而除房屋本身所占土地面积外,其余都属于国家或城市所有,与业主再无关系。那么房屋价格的大幅下降将成为必然趋势。目前最贵地价的北京的每平米房屋价格中的土地价格仅占一千元人民币,加上建房成本,每平米的所有成本仅为2500元,考虑到开发商的利润,即每平3000多元。而这个价格刚好与美国等发达国家的房价持平,即真正回归合理房价。18/20开放小区公用地带,开放小区道路,属于面向国内的“一带一路”——这个概念亟待分析师给出标的:网友1::我觉得这体现了当局者的“大智慧”,是药不能停,利好医药股。网友2:当然是防盗网发财:宜安科技。网友3:利好中航飞机,围墙拆不了就开轰炸机炸,看谁还敢唧唧歪歪网友4:警械!催泪瓦斯,盾牌,高压水车,防护警车可提前潜伏网友5:大型看家犬,私人保安。网友6:利好山推股份,生产推土机的,以后围墙都要推19/20过去24个月里,我们把美利坚曾经奏效的救世良方挨个体验了一遍:
1:凯恩斯主义的政府刺激需求;
2:马歇尔计划的一带一路;
3:克林顿的互联网加万众创新;
4:弗里德曼的货币供给理论;
5:里根的供给侧改革,哦还有熔断制;最后又回到我们熟悉的房地产拉动经济上,不过这次不带院子不要围墙了 20/20别人都只关心围墙拆了在哪等红杏,我和他们不一样,我只问一句,围墙都拆了,社会主义核心价值观往哪刷?

发表评论

电子邮件地址不会被公开。